Comprar durante o después de un periodo de incertidumbre es una oportunidad de tener no sólo un nuevo patrimonio, sino un activo que aumentará su valor
La llegada de la «nueva normalidad» marca un regreso paulatino de operaciones comerciales y sociales, con nuevas dinámicas para evitar un rebrote de la pandemia. Dentro de las operaciones inmobiliarias, acciones tradicionales como reunirse con asesores y visitar las propiedades comenzarán a realizarse principalmente de forma remota, señala la proptech La Haus, pues además de ser más prácticas en costos y tiempos, responden a las medidas sanitarias que la población debe seguir acatando mientras se aplane la curva.
Si estás considerando comprar una nueva casa o departamento después de la contingencia, La Haus te brinda 5 consejos para lograrlo:
- Define tu presupuesto: después de la contingencia por coronavirus, tus finanzas podrían no ser sólidas, por lo que debes evaluar tus oportunidades y capacidad de pago, además del financiamiento que necesitas y puedes obtener, para tener una proyección realista. Con base en esto, sabrás el tipo de vivienda que puedes costear: básica, con espacios complementarios, tipo plus o de lujo, y considerar la relación calidad-precio.
- Elige el inmueble que necesitas: la pandemia mostró que muchas familias necesitan espacios adicionales en casa y ciertas comodidades. Con base en tu presupuesto, considera si buscarás inmuebles con complementos como terraza o balcón. Elige bien considerando factores como: si tienes una familia extensa; si regresas a trabajar a una oficina, que esté cerca de ella para evitar largos traslados, etc.
- Negocia costos y amenidades: de acuerdo con datos de Internacional de Inversiones (Idei), se estima que los precios de viviendas en venta se mantengan estables y accesibles este 2020, antes de aumentar un posible 9% en 2021. Conviene aprovechar las promociones vigentes y negociar con tu agente el añadir comodidades como balcones, mantenimiento o mayores plazos de pago.
- Protege tu salud: en la «nueva normalidad» seguirá siendo necesario mantener la distancia social y las medidas sanitarias para evitar un nuevo brote. Opta por los mecanismos remotos y virtuales de contacto para evitar contagios, desde la búsqueda y contacto con los agentes, hasta las visitas virtuales a las propiedades y firma de contratos. En caso de ser necesario tener una reunión presencial, acata las recomendaciones de salud.
- Piensa a largo plazo: considera que a largo plazo el valor de tu propiedad puede aumentar. Éste es uno de los beneficios de comprar durante un periodo de incertidumbre: Idei considera que las propiedades adquiridas durante la cuarentena mantendrán una plusvalía de 17%, mayor al 3% habitual en México antes de la contingencia. También considera factores como periodicidad del mantenimiento y que tu nueva casa se adapte a tus planes de crecimiento.
